房贷利率下调的背后有什么猫腻

房贷利率下调，从去年10月份有的城市就已经开始了，将近一年，地产行业还是无任何起色。短期内影响买房的，利率算一个；但长期影响买房的，是大家的信心。对长期的、以十年二十年为单位的、稳定且有增长期希望的经济信心。

越不消费，社会越没钱，社会越没钱，基本面越差，失业潮，裁员潮，断供潮开始到来。房地产是刺激起来最快的，是最大宗的消费品，一般来说，房贷利率走低，销量就会走高，因为借钱的成本少了。房地产方面也推出了一系列措施，基本上是围绕需求端展开的，也就是刺激需求，但越是救市，就越是救不起来。

放开限购、不限户籍、降低首付、降低贷款利息、事业单位等人员可以预支房补、购房补贴等等，但是出现的问题一样没少，尤其是贷款本金没降，就利息少点这一点，可以说真的消耗了很多人的热情。

现在经济下行，企业端，消费端，住房贷款，房贷利率全部都在下跌。等于说民众对未来没有信心，不愿意花钱。但是不可否认的是买房的话，对社会的好处是立竿见影的。房地产涉及关联行业那么多，从业人员上亿的规模，行业活过来了，从业人员有收入了，社会经济循环也正常了。