关于购房一定要知道：公摊面积

公摊面积是买新房的一大痛点，在中国，房产证一般都会有建筑面积和套内建筑面积，两者相减，既是一套房子的公摊面积。一般来说，电梯井、楼梯间、门厅过道走廊、管道井等，都算在公摊里。公摊面积的存在给购房人一种要为不属于自己的公共空间买单的不适感。

自房主算不清公摊面积， 怎么计算都是错，就像算不清自己的工资。对于买房人来说，公摊面积透明度不够，由于得房率不同，不同楼盘之间比较起来也很困难，远不像室内面积那么容易量出来。

所以，公摊面积问题上，买房人常常吃“哑巴亏”。预售制、公摊面积这些完全站在开发商角度发明的房产制度，对买房人来说真的有必要存在么？有些人就一直讲取消会有什么问题，说什么会造成二手房和新房市场价格混乱，让买家“无所适从”；还有会降低房屋的质量；还有房价单价会上涨。

然而事实上，公摊面积起源香港，结果香港都取消了，而且取消之后，这些所谓的问题并没有出现。却还是有人死咬着这些站在开发商角度发明的房产制度。