回归消费基础属性的第一步：去金融化

美股里面房地产行业的上市公司很少，而且市值也很小，不像A股港股，房地产公司居然是上市公司里的龙头企业。作为影响国计民生的重要行业，在落实“房住不炒”的精神指导下，去金融化才能削弱房子的金融投机属性，真正回归居住属性。

前过度金融化的表现，一是房地产开发经营过度依赖金融杠杆，高负债、高杠杆、高周转；二是房地产企业纷纷布局金融领域，投资、持股甚至控股商业银行、保险机构、信托公司等，产业资本过度进入金融行业。房地产本来就是属于基本民生，在社会主义国家本就应该具有某些保障性质的色彩。

房地产如果被过度金融化，那么就会形成资产炒作，最终结局就会不可收拾。对此前过度金融化的一种矫正，其最终目的是将房企的经营杠杆率降至合理水平，优化负债结构，推动房地产回归居住属性、民生属性，避免引发区域性、系统性风险。

房子不仅要去金融化，而且要去的彻底，衣食住行，是民生之本。现如今对于老百姓来说，衣食行基本上都是没有问题的，最影响生活品质的就是住。而且要让房价回归到合理的水平。