一线城市房租上涨会对经济造成影响么

受疫情等因素影响，北京、上海等一线城市租房市场在5月持续走低。每年毕业季到来，都会有大量高校毕业生进入社会，产生租房需求。从历史数据来看，每年毕业季的房租价格都会走高。

我国一线城市高校密集，今年高校毕业生规模又创历史新高，自然会释放出更大的租房需求，对一线城市房租价格形成拉动。疫情后的复工复产因素，随着5月份以来复工复产进程的稳步推进，前期部分返乡的外地劳动力回流一线城市，带来了租房需求的恢复。

国家在推进政策们就业的背景下出现了一个非常重要的临时补涨的状况。房租的补涨必定会影响一部分成交，目前个别地区房租补涨是对通货膨胀后的一种被动式的补涨，也就是说去掉通货碰的幅度，房租可能实际上是下跌的。

如果合适的话，对个人最合适的方式是可以短租到年底，将租期从旺季调节至年底，年底往往是全年房租租金最低的时候，这时候不仅有和房东议价的可能，而且房源也有得挑。但并不是所有区域都是上涨区域，比如大学附近，往年不少大学生倾向于校外租房，但封闭管理后，学生不出校，这些区域相比往年一下变得供大于求。