关于房价易涨难跌的原因之一

说起来也是有趣，大多数的人可以接受花上千万元的房价买房，但是面对几十万元的中介费，心中还是有几分不情愿。可即便是对高中介费有诸多不满，但是中介费的市场占有率并没有因此受到影响。

房产中介能够收取高额中介费，最主要的原因之一就是当前的房源已经形成事实垄断，再加上房产中介对买卖双方故意做出信息不对等，形成垄断，定出不合理价格。优秀房源被中介们争抢，打上“独家房源”、“VIP服务”等标签后，进一步提高价格，造成了房源的恶性竞争，很多房源的价格被这样哄抬了起来。

其实这并不难理解，毕竟服务费价格调整不好操作，定高了容易流失客户，定低了又会打击中介的积极性，不如就退一步，在房价上做文章，将房源抓握在手中，获得了房源也就获得了市场的定价权。

一个新的销售底层就这样建立了起来，中介公司不断扩大房源数量，占有话语权与市场先机。房价被哄抬也有一部分的原因是受这种标签定价垄断的影响。