房贷利率下降真的是购房的好时机么?

2月21日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。与去年同期市场需求旺盛、房贷额度紧张不同，自今年开年以来，房地产成交数额较小、行业产营渐淡。那么相对的，各银行的房贷额度缺少了流通口，可以说十分的充裕，在接下来的一段时间里，房贷仍有下行空间。核心原因就是需求在大幅度降低。民众愿意贷款的少了，利率自然就下降。当然这也只是个现实环境，如果说把这个情况当作是某种机会或者便宜的话，可能要让一些人失望了。事实上，对于一个要靠工资还贷的人来说，这种孤注一掷是鲁莽的，固然房贷利率下调，对很多准备贷款购房的人来说是一个好消息，实际上万一遇到经济情况不好，想要置换出手自己贷买下的房子时，也同样是会受市场环境影响的，收入突然间锐减，现金流断裂，还能撑的住这个贷款吗？这个风险是事实存在的，而且房贷利率下降所节省出来的金额分配到每个月，也是少的有限的。