房地产市场当下风险隐患较多

过去十年的投机性需求推动了房地产行业的过度扩张和异常高的房地产价格，而随着这些情况的纠正，经济所遭受的痛苦远远超过当局的预期。这与房地产具备的金融、民生、消费等多重属性有关，这也意味着，在防风险、保民生、促消费等方面，房地产都将承担重要角色。

同时也说明，房地产市场的平稳健康发展，对今年的经济社会发展工作至关重要。国内经济增长企稳向上基础尚需巩固，需求不足仍是突出矛盾，不幸的是，为了防止硬着陆，这将需要投机需求的复苏，民间投资和民营企业预期不稳，中小微企业和个体工商户有不少困难，稳就业任务艰巨，一些基层财政收支矛盾较大。再加上外部环境不确定性加大，全球通胀仍处于高位，世界经济和贸易增长动能减弱，外部打压遏制不断上升。

目前对于防止房地产行业和房地产价格进一步收缩采取的策略，只会使中长期情况变得更糟。总的来说房地产市场风险隐患较多，一些中小金融机构风险暴露。

只有当消费者对住房的刚性需求得到提振时，其他房地产问题，包括龙头房企的财务风险问题，才能真正得到解决。