房贷利率变高,理财收益大幅度下滑

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“提前还房贷”又掀起了高潮，房贷利率变高了，理财收益一度大幅度下滑，甚至出现破净的情形，更是引发了大规模的赎回，提前还贷是最好的选择，在对未来经济复苏信心较弱的背景下，市场普遍认为是受到贷款利率的持续走低影响。

理论上来说，贷款就是因为手头缺钱，只要贷款的利率高于你的投资收益率，就能还尽量还。且理财利率普遍跑不赢房贷利率，大背景就是对楼市的预期发生逆转，等于变相理财。之前申请贷款的银行最近不仅关闭了线上申请通道，要求需要提前一个月预约，预约之后还需要再排队，不少购房者遇到了提前还贷受阻的现象，只要房贷利率高于理财利率，只要房价还在下跌，且居民预期房价下跌，提前还贷的动机，就一直会存在。

目前利率确实是呈现下降趋势的，近两年国家放水救市的态度比较明显，近期楼市政策包括房贷利率更多转向需求端纾困，目的也是激励大家购房，缓解房价下跌的预期。而像北上深这种房地产比较热的大城市还有买房帮忙赎楼，深圳还有不用赎楼直接过户的操作，卖按揭房并不会造成你总资产上的损失。