房贷利率下调如同鸡肋操作

房贷利率下调是房地产少有的利好消息，但事实上这个政策的现实影响微乎其微，并没有实质上的意义，能够买房的人无论是全款还是分期，只要是自己获取的资产，根本没必要在意利息的多少，物价等各个方面的阶段性调整会反馈回来，反而而买不起的人来说，怎么都是买不起，也等于没影响。

提前消费只是一个种消费形式，并不能达到无中生有。这类消息的意义主要还是刺激消费，但有趣的是，越是这种营销的利好消息，越是会引起消费者的反弹，市场上对这类消息很不友好，涨价的时候，大家纷纷跟风，越涨越买，生怕慢了一步。

反而是一旦降价了，越降越是没人买，而像这种既是降价消息，有没有实质上的降价动作，只是通过一些边角来反映降价，就只能是先引起一片热议，然后泯然于众人。

毕竟，对于真正将房子作为刚需的人来说，买房是必然的，不会因为幅度不大的价格波动变动，买不起的或不想买的，也不会因为区区房贷利率下调就能买得起会有购房需求了。