快递企业频频涉足房地产领域

近期浙江嘉兴秀洲区出让一宗宅地，由圆通快递竞得，是圆通首次进驻嘉兴宅地市场。楼市虽然没有过去那么好赚钱了，但是结构性机会依旧存在，对于手握重金的老板依旧有吸引力。

过去房地产资本市场，你有钱也进入不了这个市场，现在楼市资本去杠杠以后变成资金为王时代。不过房地产供给侧改革不完成之前，价格还是难以起来，大家还想慢慢的收便宜货。这跟定增前压价逻辑差不多。

放眼整个行业，快递企业涉足房地产领域的案例比比皆是，尤其在物流地产细分领域。不但快递老板，但凡目前有资金的投资客，都在伺机出手。多数高端投资客对楼市后市的判断是：政策给力，市场见底，时机已到。房地产现在不算是十分有吸引力的行业，快递公司此时买地可能是出于其他的需求。

而且快递本身没的科技含量，进军科技圈是不可能的，进军地产圈比较好。日后亏损了，可以通过卖固定资产保壳。比如，快递公司多是通过与政府勾地或在公开土地市场拍地，拿下工业仓储用地、商服地块，用于自建物流园区、转运中心等，满足自身的业务运营需求。